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鱼火锅加盟选址让你赢在起跑线!

  选址选好了,就如在战场中占据了有利地形,取得地利优势,赢在起跑线!今天,鱼火锅加盟就来聊聊,餐厅选址的7大必胜法则!法则一:跟随竞争者,站在大象的背上选址;跟着你的竞争者,在其店址附近的一定区域内选址,就像站在大象的背上,借用他人的力量。确定跟随对象。进入某区域前,先调查该区域内的竞争者,从中选择那些在店址方面与你相近且成功的;跟随的对象可以是多家。因为每个一个竞争者的选址都是有限的,不可能覆盖所有合适的商圈;以竞争者店址为主,向四周扩散式选址。扩散区域要控制好,不能无限制地缩小(如在同一幢楼里、隔壁或对面)或扩大(如超出了该店所处的商圈),依据自身情况具体对待;确保一个原则——所选店址必须有足够的市场容量。法则二:自己扫街;简言之,就是你自己或派人实地考察,现场发现可用店址的机会。确定主要扫街区域。在扫街前须制定一个详细、科学的路线图,以免重复或遗漏。准备好扫街工具。包括纸,笔、照相机、房屋基本情况表等记录工具。对于较大区域的扫街可用机动车。否则,用自行车甚至步行。扫街人员现场考察。对于公开的店址租售信息,一旦发现要立即联系了解基本情况,并记录在《房屋基本情况表》,能现场看房或约定看房时间。如果该址符合基本条件,还要拍摄店内外的各种照片,以便其他人也能获得感性认识。

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对于非公开的符合选址标准的店址信息,则应主动询问。询问时,一定要讲礼貌和技巧,直接询问该店一把手;同时,不要太张扬,以免给出租人带来不适。每天扫街结束后,一定要做个完整的记录并进行总结,尤其要认真整理《房屋基本情况表》,以便将来审核、评估店址。如果有几批人分头扫街,则每天还应碰头,互相交流信息。对所有的备选店址分别评估、谈判,直至签约。由于好的店址通常全有许多竞争者在抢,因此你可以同时看房和谈判,保证头一时间得到好店址。法则三:跟随业态互补者;有些业态在经营、服务内容上是互补的,你就可以把店开在它旁边,为顾客带来完整的“一条龙”服务。法则四:搭车式选址;如果你有很强的交际能力或有一定的人脉关系,可以与和你业务有密切联系的公司结成战略合作伙伴关系,不仅选址成本更小,店址还有保障。法则五:找职业中介,但千万要谨慎辨别,以免受骗;房地产中介一般都掌握着丰富的关系网和资源,但良莠不齐,要善于借助其资源,也要谨慎辨别,以免受骗。查找并确定尽可能多的主攻商铺的中介。核实中介的实力与资信,确定准备合作的几家。虽然有些从事中介业务的个人和非正规组织可能会有些独特的信息且价格便宜,但相关权益一旦受损将得不到保证。正规公司除了经营合法之外,还会提供许多独特的服务,比如帮助你贷款,提供第三方担保、协助办理租售事宜,甚至协助你分析市场与商圈、规划装潢店面等。

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法则六:利用供应商资源;门店的供应商也能为选址服务。这些供应商包括:设备、商品供应商、人员、信息、资金、技术、装修等服务供应商。他们可能同时为多个竞争者提供商品或服务,掌握同类型店的很多店址,熟悉每个店址的经营状况,能帮助你做出更准确的判断。根据经营内审,选定能给你带来有效选址信息的供应商。通常,门店的主营商品、主营设备或行业特定供应品供应商是对象。比如你要开美容院,那么美容设备、美容品的供应商就是好选择。一般而言,要选择规模大、业内名声好的供应商。你也可以去对手店内实地访查,搜集供应商信息,选择供应范围广、客户多的供应商。选定供应商之后,主动和供应商联系。如果你向他进货,通常他会很乐意向你提供店址和竞争者的信息。当然,出于职业道德,有些供应商可能不会向你提供相关信息,甚至会提供一些虚假信息,所以要有所分析和筛选。根据供应商提供的信息,采取对应的选址方法。比如:供应商说某店经营每况愈下,不妨去调查此店是否有转让或出售的意图;供应商说某店经营状况很好,订货量一直较大甚至持续增加,不妨调查该区域的同类市场是否饱和。若严重不饱和,开店成功率会大很多;论证店址时可以征求供应商的意见,这些意见通常有很重要的参考价值;有的供应商为了扩大业务范围,会刻意去研究自己的商品或服务的市场,所以他们可能有大量备选地址信息。

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法则七:搜寻免费地址源信息;在信息爆炸的今天,微信微博抖音,各种媒介都有可能提供关于店址的信息,所以你一定要善于发现并利用这些信息,尤其是那些免费或以极低的成本就可轻松获得的店址信息。互联网。你可以在专门搜索网站输入关键词搜索,也可以在专门中介网站、分类信息网站、地区性网站、各种论坛、聊天室里查询或发布信息。店外张贴。那些意欲出让自己店面的人经常会在店外及附近张贴海报,你可以留意所要进入区域的这些张贴。广告。通常,城市日报或晚报上会有大量的这种广告,只要留心,一定会发现不少店址信息。鱼火锅加盟提醒餐饮人需要注意的选址三个要点:

1. 一定要远离的地方;首先,必须远离垃圾倾倒点、公共厕所、高大树木、成片难以逾越的绿化带、隔离带等,因为这些会给顾客带来不便或不好的用餐体验。其次,要避开强于自己的直接竞争对手的主要宣传位置,以免“以卵击石”。

2. 不必抢的“必争之地”;街道、过街天桥、地下隧道、地铁站的出入口处一般较为繁华,视性较强、交通便利,是餐饮店必争之地。

3.值得注意的细节;两个路灯之间的人往往不如两个路灯下的人多;靠近大型购物商场、超市、停车场的位置很好,如果资金实在有限,大型商场的地下一层、二层以上也不错。


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